Mutui green: scegli quello giusto per te

Quali sono i mutui green migliori?

Importo rata

€ 635,53

Durata: 30 anni

Importo mutuo: 160.000 €

Tasso Fisso

TAN: 2,54%

TAEG: 2,69%

Mutuo ipotecario per acquisto/ristrutturazione prima casa a TF per classi energetiche A 30 anni solo per soci

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GRATIS E SENZA IMPEGNO

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Durata: 30 anni

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Tasso Fisso

TAN: 2,54%

TAEG: 2,59%

Mutuo Credit Agricole non consap under e over 36 per acquisto abitazione a tasso fisso solo per categorie A e B per quanto riguarda l'irs confrontarsi con quello inviato dalla banca

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Importo rata

€ 636,36

Durata: 30 anni

Importo mutuo: 160.000 €

Tasso Fisso

TAN: 2,55%

TAEG: 2,62%

Mutuo a tasso fisso per Acquisto e/o ristrutturazione o costruzione abitazione con classe energetica A,B o C

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Cosa sono i Mutui green?

I mutui green sono un prodotto offerto dalle banche per l’acquisto di una prima casa, oppure per la ristrutturazione della propria abitazione, migliorando l’efficienza energetica dell’immobile.

I mutui green nascono da un progetto europeo nel 2018, al fine di migliorare la qualità energetica del patrimonio immobiliare in tutta Europa.

La finalità del mutuo green è la costruzione o l’efficientamento energetico di immobili già costruiti per raggiungere la classe A o B.

Quali sono i requisiti

I mutui green per acquistare una prima casa, oppure per ristrutturare la propria abitazione richiedono alcuni requisiti a seconda della finalità.

Se si decide di acquistare:

• Attestazione APE
• Un documento che attesti la classe energetica A o B

Se si decide di costruire o ristrutturare:

• preliminare di vendita
• capitolato del costruttore
• il progetto di costruzione dell’immobile

Approfondimenti: Scopri tutto quello che c’è da sapere sui mutui under 36

Quali sono i vantaggi

I mutui per case green permettono di avere una serie di vantaggi sia nel momento della richiesta di mutuo, sia in termini di investimento sull’immobile.

Il mutuo green per l’acquisto di una prima casa ha come vantaggio principale, il tasso di interesse applicato al finanziamento, sensibilmente ridotto rispetto ai classici mutui permette quindi un notevole risparmio sulla rata su tutta la durata del mutuo.

Il tasso di interesse ridotto dipende dall’investimento fatto da parte del cliente sull’immobile. L’efficientamento energetico infatti, garantisce non solo una riduzione delle spese energetiche dell’immobile ma anche una rivalutazione degli immobili negli anni.

Le banche nell’erogazione di un mutuo green applicano una politica di affidamento migliore rispetto ai mutui per acquisto prima casa garantendo un loan to value più favorevole.

Le finalità del mutuo

Il mutuo green può avere tre principali finalità:

• Acquisto prima casa:Il mutuo green permette di acquistare un immobile con una classe energetica di tipo A oppure B. Questo permette un intervento della banca dell’80% sull’acquisto fino ad una massimo del 100%. Un ulteriore vantaggio riguarda il tasso di interesse applicato, particolarmente vantaggioso rispetto ai tassi applicati ad immobili non rientranti nella categoria green.
• Ristrutturazione: In questo caso il mutuo green permette di fare opere di ristrutturazione sull’immobile che portino ad un efficientamento energetico dell’immobile. La normativa europea prevede che la ristrutturazione porti ad un miglioramento energetico pari al 30% per essere finanziato come mutuo green.
• Bioedilizia: Questi mutui permettono la costruzione di immobili green, a basso impatto ambientale, le banche concedono questa tipologia di mutui solitamente erogano il finanziamento a SAL (stato avanzamento lavori)

Quanto si risparmia con il mutuo green

Grazie al mutuo green le agevolazioni a cui riuscirai ad accedere saranno molteplici garantendo un risparmio interessante.

Nello specifico, il primo risparmio lo avrai proprio sul costo del finanziamento, avendo un tasso agevolato rispetto ai classici mutui. Il risparmio sarà evidente anche sui costi variabili dell’immobile, come il riscaldamento che nel lungo termine si ridurrà in maniera importante. 

Infine è possibile accedere ad una serie di agevolazioni sulle spese correlate al mutuo.

Le migliori banche

In questo paragrafo troverai alcune delle migliori banche sul mercato che offrono il prodotto mutuo green con le relative agevolazioni:

• Mutuo green Credit Agricole: Il mutuo green di Crédit Agricole è un prodotto che ti permette di acquistare un immobile che abbia una classe energetica (A,B,C) oppure di acquistare un immobile definito “brown” appartenente a classi energetiche inferiori e riqualificarlo, infine permette la ristrutturazione di un immobile con materiali ad alta sostenibilità. I vantaggi sono un spread applicato ridotto dello 0,10, una riduzione del costo di perizia e della certificazione energetica e l’inserimento di polizze assicurative accessorie in maniera gratuita.
• Mutuo green BNL: Il prodotto offerto da BNL permette l’acquisto di un immobile in classe energetica (A,B) con l’applicazione di una scontistica in termini di spese di istruttoria pari al 50%
• Mutuo green CheBanca: Il mutuo green di CheBanca, concede l’azzeramento delle spese di istruttoria che sono un minimo di 1000 euro fino ad un massimo di 3000 euro.

Approfondimento: Scopri le migliori banche per il tuo mutuo!

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