Mutuo 40 mila euro, scegli i tassi migliori
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Offerte mutuo casa da 40.000€
Aggiornate al 4/15/2025
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Offerte di mutuo 30 anni a tasso fisso
Mutuo di € 40.000 per acquisto prima casa, TAN a partire da 2,19%, TAEG a partire da 2,23%, rata mensile da € 151,68
Importo rata
€ 151,68
Mutuo Credit Agricole non consap under 36 per acquisto abitazione a tasso fisso solo per categorie A e B per quanto riguarda l'irs confrontarsi con quello inviato dalla banca
Tasso: 2,19%
TAEG: 2,23%
Durata: 30 anni
Perizia: n.d.
Istruttoria: n.d.
Istr.: n.d.
Importo rata
€ 151,68
Mutuo Credit Agricole non consap under 36 per acquisto abitazione a tasso fisso solo per categorie A e B per quanto riguarda l'irs confrontarsi con quello inviato dalla banca
Tasso: 2,19%
TAEG: 2,23%
Durata: 30 anni
Perizia: n.d.
Istruttoria: n.d.
Istr.: n.d.
Importo rata
€ 160,14
Dedicato ad immobili classe A (se costruiti prima del 31/12/2020 o con attestato di prestazione energetica con spunta NZEB se costruiti dopo). Riduzione di 10bp in caso di sottoscrizione CPI, con le caratteristiche illustrate nel pdf in Intranet.
Tasso: 2,60%
TAEG: 2,78%
Durata: 30 anni
Perizia: € 250
Istruttoria: € 400
Istr.: € 400
Importo rata
€ 160,14
Dedicato ad immobili classe A (se costruiti prima del 31/12/2020 o con attestato di prestazione energetica con spunta NZEB se costruiti dopo). Riduzione di 10bp in caso di sottoscrizione CPI, con le caratteristiche illustrate nel pdf in Intranet.
Tasso: 2,60%
TAEG: 2,78%
Durata: 30 anni
Perizia: € 250
Istruttoria: € 400
Istr.: € 400
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Importo rata
€ 161,40
Mutuo ipotecario per acquisto/ristrutturazione prima casa a TF per classi energetiche A
Tasso: 2,66%
TAEG: 3,12%
Durata: 30 anni
Perizia: € 300
Istruttoria: € 1.700
Istr.: € 1.700
Importo rata
€ 161,40
Mutuo ipotecario per acquisto/ristrutturazione prima casa a TF per classi energetiche A
Tasso: 2,66%
TAEG: 3,12%
Durata: 30 anni
Perizia: € 300
Istruttoria: € 1.700
Istr.: € 1.700
Importo rata
€ 161,40
mutuo a tasso fisso per acquisto con garanzia consap per clienti prioritari solo per immobili green classe energetica A o superiore
Tasso: 2,66%
TAEG: 2,84%
Durata: 30 anni
Perizia: € 225
Istruttoria: € 400
Istr.: € 400
Importo rata
€ 161,40
mutuo a tasso fisso per acquisto con garanzia consap per clienti prioritari solo per immobili green classe energetica A o superiore
Tasso: 2,66%
TAEG: 2,84%
Durata: 30 anni
Perizia: € 225
Istruttoria: € 400
Istr.: € 400
Importo rata
€ 161,40
mutuo a tasso fisso per acquisto con garanzia consap per clienti prioritari solo per immobili green classe energetica A o superiore
Tasso: 2,66%
TAEG: 2,84%
Durata: 30 anni
Perizia: € 225
Istruttoria: € 400
Istr.: € 400
Importo rata
€ 161,40
mutuo a tasso fisso per acquisto con garanzia consap per clienti prioritari solo per immobili green classe energetica A o superiore
Tasso: 2,66%
TAEG: 2,84%
Durata: 30 anni
Perizia: € 225
Istruttoria: € 400
Istr.: € 400
Importo rata
€ 162,24
Mutuo con finalità acquisto immobile green (classe B o superiore) a tasso fisso LTC 90% e LTV 80% per clienti soci
Tasso: 2,70%
TAEG: 2,80%
Durata: 30 anni
Perizia: € 245
Istruttoria: n.d.
Istr.: n.d.
Importo rata
€ 162,24
Mutuo con finalità acquisto immobile green (classe B o superiore) a tasso fisso LTC 90% e LTV 80% per clienti soci
Tasso: 2,70%
TAEG: 2,80%
Durata: 30 anni
Perizia: € 245
Istruttoria: n.d.
Istr.: n.d.
Mutuo da 40 mila euro – tassi, opportunità e informazioni aggiornate
Hai trovato la casa dei tuoi sogni ma il tuo budget non è sufficiente? Un mutuo da 40 mila euro potrebbe essere la soluzione per te! Con questa cifra potresti acquistare un immobile di dimensioni contenute, ristrutturare la tua casa o consolidare debiti pregressi.
In questo articolo analizzeremo le diverse tipologie di mutui disponibili per un importo di 40 mila euro, i tassi d’interesse, le spese accessorie e i requisiti necessari per ottenere un finanziamento. Forniremo inoltre consigli utili per calcolare la rata mensile e simulazioni per aiutarti a fare la scelta più consapevole.
Non perdere l’occasione di realizzare il tuo sogno: continua a leggere per scoprire tutto quello che devi sapere sul mutuo da 40 mila euro!
Mutuo da 40 mila euro – Quali sono le tipologie di mutuo disponibili
Un mutuo da 40 mila euro può essere richiesto per diverse esigenze, potremmo avere bisogno di liquidità per delle esigenze personali, piuttosto per l’acquisto di una prima casa o di una seconda o magari per ristrutturare un’abitazione già di nostra proprietà.
Un mutuo da 40 euro è una tipologia di prodotto che non tutte le banche riescono a fornire, questo in virtù del fatto che al di sotto i 50 mila euro le banche tendono ad offrire il prodotto del prestito personale.
Tuttavia è possibile chiedere un importo di 40 mila euro per diverse esigenze:
- Mutuo per acquisto: In questo caso potrai richiedere una somma di 40 mila euro per un mutuo acquisto prima casa piuttosto che per la seconda casa, scegliendo un orizzonte temporale fino a 30 anni (alcuni istituti potrebbero però proporre una durata inferiore). I requisiti richiesti sono i medesimi richiesti per la richiesta di mutuo di un importo superiore per l’acquisto di una prima casa o di una seconda casa.
- Mutuo per ristrutturazione: Puoi richiedere una somma pari a 40 mila euro per la ristrutturazione del tuo immobile, magari acquistato anni fa, che necessita di un ammodernamento o di lavori di straordinaria amministrazione.
- Mutuo di liquidità: Il mutuo di liquidità prevede di essere già proprietari dell’immobile, che metterai a garanzia per richiedere della liquidità da destinare alle tue esigenze, presta attenzione perché alcune banche erogano il mutuo solo a condizione di destinare la liquidità direttamente loro al destinatario (ad esempio una concessionaria). A seconda della banca la somma erogabile varia della percentuale concessa sul valore dell’immobile.
Ti faccio un esempio per aiutarti a capire:
Se la tua casa viene stimata 100.000 euro e la banca prende in considerazione un’erogazione massima fino al 60%, il massimo di liquidità che potrai richiedere è pari a 60.000 euro. Ricordati che oltre a questo valore, dovrai poter sostenere la rata redditualmente.
Mutuo 40 mila euro- scegliere la durata migliore
Nei paragrafi successivi, ti mostrerò alcune simulazioni che puoi fare anche in maniera autonoma su TassoMutuo, così da poter confrontare i vari prodotti offerti dalle migliori banche in convenzione con noi.
Ti farò vedere le singole rate su una durata di 15, 20 e 30 anni con il relativo tasso di interesse così da capire quale sia il prodotto migliore.
Mutuo 40.000 Euro- Mutuo in 15 anni:
Un mutuo da 40 mila euro può avere una durata variabile tra i 15 anni e 30 anni, cercheremo quindi di simulare una rata per un mutuo acquisto prima casa di 40 mila euro ed una durata di 15 anni a tasso fisso.
Importo rata
€ 266,53
Durata: 15 anni
Importo mutuo: 40.000 €
Tasso Fisso
TAN: 2,49%
TAEG: 2,56%
Mutuo Credit Agricole non consap under 36 per acquisto abitazione a tasso fisso solo per categorie A e B per quanto riguarda l'irs di periodo confrontarsi con quello indicato dalla banca
GRATIS E SENZA IMPEGNO
Importo rata
€ 268,60
Durata: 15 anni
Importo mutuo: 40.000 €
Tasso Fisso
TAN: 2,60%
TAEG: 2,91%
Dedicato ad immobili classe A (se costruiti prima del 31/12/2020 o con attestato di prestazione energetica con spunta NZEB se costruiti dopo). Riduzione di 10bp in caso di sottoscrizione CPI, con le caratteristiche illustrate nel pdf in Intranet.
GRATIS E SENZA IMPEGNO
Importo rata
€ 270,50
Durata: 15 anni
Importo mutuo: 40.000 €
Tasso Fisso
TAN: 2,70%
TAEG: 2,86%
Mutuo con finalità acquisto immobile green (classe B o superiore) a tasso fisso LTC 90% e LTV 80% per clienti soci
GRATIS E SENZA IMPEGNO
Importo rata
€ 266,53
Durata: 15 anni
Importo mutuo: 40.000 €
Tasso Fisso
TAN: 2,49%
TAEG: 2,56%
Mutuo Credit Agricole non consap under 36 per acquisto abitazione a tasso fisso solo per categorie A e B per quanto riguarda l'irs di periodo confrontarsi con quello indicato dalla banca
GRATIS E SENZA IMPEGNO
Importo rata
€ 268,60
Durata: 15 anni
Importo mutuo: 40.000 €
Tasso Fisso
TAN: 2,60%
TAEG: 2,91%
Dedicato ad immobili classe A (se costruiti prima del 31/12/2020 o con attestato di prestazione energetica con spunta NZEB se costruiti dopo). Riduzione di 10bp in caso di sottoscrizione CPI, con le caratteristiche illustrate nel pdf in Intranet.
GRATIS E SENZA IMPEGNO
Importo rata
€ 270,50
Durata: 15 anni
Importo mutuo: 40.000 €
Tasso Fisso
TAN: 2,70%
TAEG: 2,86%
Mutuo con finalità acquisto immobile green (classe B o superiore) a tasso fisso LTC 90% e LTV 80% per clienti soci
GRATIS E SENZA IMPEGNO
Se impostiamo una durata di 20 anni, la rata mensile è pari a 226 euro con un tasso di interesse pari al 3,25% mentre se superiamo i trentasei anni di età la rata mensile diventa di 262 euro con un tasso di interesse applicato pari al 4,95%.
Importo rata
€ 205,97
Durata: 20 anni
Importo mutuo: 40.000 €
Tasso Fisso
TAN: 2,19%
TAEG: 2,24%
Mutuo Credit Agricole non consap under 36 per acquisto abitazione a tasso fisso solo per categorie A e B per quanto riguarda l'irs controllare i valori indicati dalla banca
GRATIS E SENZA IMPEGNO
Importo rata
€ 213,92
Durata: 20 anni
Importo mutuo: 40.000 €
Tasso Fisso
TAN: 2,60%
TAEG: 2,84%
Dedicato ad immobili classe A (se costruiti prima del 31/12/2020 o con attestato di prestazione energetica con spunta NZEB se costruiti dopo). Riduzione di 10bp in caso di sottoscrizione CPI, con le caratteristiche illustrate nel pdf in Intranet.
GRATIS E SENZA IMPEGNO
Importo rata
€ 215,88
Durata: 20 anni
Importo mutuo: 40.000 €
Tasso Fisso
TAN: 2,70%
TAEG: 2,83%
Mutuo con finalità acquisto immobile green (classe B o superiore) a tasso fisso LTC 90% e LTV 80% per clienti soci
GRATIS E SENZA IMPEGNO
Importo rata
€ 205,97
Durata: 20 anni
Importo mutuo: 40.000 €
Tasso Fisso
TAN: 2,19%
TAEG: 2,24%
Mutuo Credit Agricole non consap under 36 per acquisto abitazione a tasso fisso solo per categorie A e B per quanto riguarda l'irs controllare i valori indicati dalla banca
GRATIS E SENZA IMPEGNO
Importo rata
€ 213,92
Durata: 20 anni
Importo mutuo: 40.000 €
Tasso Fisso
TAN: 2,60%
TAEG: 2,84%
Dedicato ad immobili classe A (se costruiti prima del 31/12/2020 o con attestato di prestazione energetica con spunta NZEB se costruiti dopo). Riduzione di 10bp in caso di sottoscrizione CPI, con le caratteristiche illustrate nel pdf in Intranet.
GRATIS E SENZA IMPEGNO
Importo rata
€ 215,88
Durata: 20 anni
Importo mutuo: 40.000 €
Tasso Fisso
TAN: 2,70%
TAEG: 2,83%
Mutuo con finalità acquisto immobile green (classe B o superiore) a tasso fisso LTC 90% e LTV 80% per clienti soci
GRATIS E SENZA IMPEGNO
Mutuo 40 mila euro – mutuo in 30 anni:
Proviamo a simulare un mutuo di 40 mila euro per un durata, solitamente scelta per i mutui, di 30 anni.
In questo caso alcuni istituti di credito potrebbero chiedere di diminuire la durata.
Un mutuo a tasso fisso di 30 anni, se under 36, ha una rata mensile di 174 euro con un tasso di interesse pari al 3,25%, mentre se hai superato i 36 anni la rata mensile che dovrai corrispondere alla banca sarà pari a 200 euro, con un tasso di interesse pari al 4,40%.
Importo rata
€ 151,68
Durata: 30 anni
Importo mutuo: 40.000 €
Tasso Fisso
TAN: 2,19%
TAEG: 2,23%
Mutuo Credit Agricole non consap under 36 per acquisto abitazione a tasso fisso solo per categorie A e B per quanto riguarda l'irs confrontarsi con quello inviato dalla banca
GRATIS E SENZA IMPEGNO
Importo rata
€ 160,14
Durata: 30 anni
Importo mutuo: 40.000 €
Tasso Fisso
TAN: 2,60%
TAEG: 2,78%
Dedicato ad immobili classe A (se costruiti prima del 31/12/2020 o con attestato di prestazione energetica con spunta NZEB se costruiti dopo). Riduzione di 10bp in caso di sottoscrizione CPI, con le caratteristiche illustrate nel pdf in Intranet.
GRATIS E SENZA IMPEGNO
Importo rata
€ 161,40
Durata: 30 anni
Importo mutuo: 40.000 €
Tasso Fisso
TAN: 2,66%
TAEG: 3,12%
Mutuo ipotecario per acquisto/ristrutturazione prima casa a TF per classi energetiche A
GRATIS E SENZA IMPEGNO
Importo rata
€ 151,68
Durata: 30 anni
Importo mutuo: 40.000 €
Tasso Fisso
TAN: 2,19%
TAEG: 2,23%
Mutuo Credit Agricole non consap under 36 per acquisto abitazione a tasso fisso solo per categorie A e B per quanto riguarda l'irs confrontarsi con quello inviato dalla banca
GRATIS E SENZA IMPEGNO
Importo rata
€ 160,14
Durata: 30 anni
Importo mutuo: 40.000 €
Tasso Fisso
TAN: 2,60%
TAEG: 2,78%
Dedicato ad immobili classe A (se costruiti prima del 31/12/2020 o con attestato di prestazione energetica con spunta NZEB se costruiti dopo). Riduzione di 10bp in caso di sottoscrizione CPI, con le caratteristiche illustrate nel pdf in Intranet.
GRATIS E SENZA IMPEGNO
Importo rata
€ 161,40
Durata: 30 anni
Importo mutuo: 40.000 €
Tasso Fisso
TAN: 2,66%
TAEG: 3,12%
Mutuo ipotecario per acquisto/ristrutturazione prima casa a TF per classi energetiche A
GRATIS E SENZA IMPEGNO
Mutuo 40 mila euro- la durata da scegliere
La scelta della durata del mutuo, in questo caso, non dipende principalmente dalla rata mensile, quanto dal tasso di interesse applicato.
Se riesci a rientrare nella categoria under 36 è sicuramente preferibile scegliere una durata di 15 o 20 anni per beneficiare di un tasso del 3,25%.
Nel primo caso dovresti restituire 50.581 euro, nel secondo caso di 54.421 euro.
Se superi i 36 anni di età potrebbe essere valutabile scegliere una durata di 30 anni che prevederebbe un tasso di interesse pari al 4,40% con un rata mensile di 200 euro. In questo caso dovrai restituire alla banca una somma pari a 72.000 euro.
Ricordati che minore è la durata del mutuo e minore sarà il montante (capitale+interessi) che dovrai restituire alla banca.
Mutuo da 40.000 euro: Documentazione e spese accessorie:
Per accedere ad un mutuo di 40 mila euro dovrai presentare una serie di documenti affinché la banca possa valutare la tua richiesta:
- Documenti personali: Se sei cittadino italiano dovrà presentare la tua carta di identità e la tessera sanitaria, se invece non sei ancora cittadino italiano dovrai presentare la carta di soggiorno e dimostrare che tu sia residente in Italia da almeno tre anni
- I tuoi documenti reddituali: La banca chiederà di presentare il tuo ultimo CUD, così da identificare il tuo attuale stato di famiglia, il documento può essere richiesto ad un CAF, le tue ultime tre buste paga, e la copia del contratto di lavoro così da attestare la durata e l’eventuale scadenza del tuo contratto.
La richiesta di mutuo presente una serie di spese collegate, che non potranno essere ricomprese all’interno del finanziamento:
- Spese di istruttoria: Queste spese sono necessarie per l’apertura della pratica di mutuo e devono essere versate successivamente alla delibera del mutuo, non esiste una somma fissa, dipende dalla banca a cui facciamo richiesta di mutuo, solitamente la banca ti chiederà di aprire un conto corrente presso la filiale e versare le relative spese sul conto
- Spese notarili: Le spese notarili sono necessarie e dipendono anche dalla città in cui viviamo, esistono delle tariffe fisse, ma variano sensibilmente a seconda di dove risiediamo. Mediamente per un mutuo di 40 mila euro la spesa notarile può aggirarsi intorno ai 4.000 euro. Esiste comunque un tariffario notarile reperibile su internet.
- Spese assicurative: Il mutuo può essere accompagnato da alcune polizze a garanzia della banca, come ad esempio polizze sulla vita, sulla perdita del lavoro, che mettono al riparo la banca, ma anche il mutuatario da alcune circostanze improbabili ma che hanno una forte incidenza sulla vita del finanziamento, la polizza solitamente viene vista come un costo aggiuntivo, in realtà è un ottimo strumento di prevenzione. In questo caso il costo mensile può essere di qualche decina di euro al mese a seconda della tipologia di polizza
Scegliere il giusti prodotto bancario è fondamentale per avere una rata che sia idonea alle tue capacità reddituali, allo stesso tempo è importante scegliere una durata che non sia troppo onerosa in termini di restituzione finale.
Sul portale di TassoMutuo potrai fare le tue simulazioni per trovare la rata più comoda per le tue esigenze, potrai richiedere anche una consulenza telefonica gratuita con un nostro consulente che ti aiuterà a scegliere una tra le migliori banche in convenzione con noi.
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