Mutuo prima casa: simulazione e tassi aggiornati

L’acquisto di una casa o di un appartamento è una tappa molto importante, carica di emozioni, dubbi e interrogativi.

All’interno di questa pagina trovi un simulatore per il calcolo del mutuo per la prima casa e tutte le informazioni che ti guideranno a muoverti tra tassi di interessi, rate e condizioni. In questo modo potrai scegliere in maniera più attenta qual è la soluzione più adatta e che ti permetterà di risparmiare sul mutuo prima casa.

Simulatore mutuo prima casa: come usarlo

Per ottenere una simulazione mutuo più vicina possibile alla realtà è fondamentale inserire i campi in maniera corretta.

Il primo dato da inserire riguarda la cifra che vogliamo richiedere, in questo caso bisogna tener fuori le spese notarili e di istruttoria.

Il secondo passo consiste nell’inserimento del prezzo dell’immobile, considerando questo come l’importo che effettivamente dovrà essere pagato e non invece il valore dell’immobile.

Lo step successivo è selezionare se siamo under 36 o meno, così da capire se ci sono le possibilità di ottenere alcune agevolazioni, come ad esempio  l’accesso al mutuo CONSAP o tradizionale.

Infine andremo ad inserire la durata del mutuo in relazione anche alla tua età, la tipologia di tasso che vogliamo applicare al nostro finanziamento. Qui potrai scegliere tra tasso fisso e tasso variabile e se il preventivo finale, ovvero la simulazione di mutuo, ti restituisce una rata che non ti soddisfa, puoi provare a ripetere gli step effettuando una scelta diversa. Potrai cambiare la durata del finanziamento, il tipo di rata, eccetera.

Dalla rata del mutuo alla verifica della fattibilità

Una volta completato il simulatore, vedrai sul tuo schermo quelli che sono i possibili importi mensili che le varie banche ti possono proporre in questo momento. 

Potrai visualizzare la durata, il costo per la perizia e per l’istruttoria, il tasso e il taeg. In evidenza troverai anche l’importo presunto della rata del mutuo relativo ad ogni banca. Ti è sufficiente cliccare sul pulsante “Verifica fattibilità” per accedere alla seconda parte della stima in cui in base al tuo reddito, verrà verificato che il mutuo possa davvero essere adatto alle tue esigenze e alla tua disponibilità.

I nostri migliori mutui prima casa

Importo rata

€ 506,25

Durata: 30 anni

Importo mutuo: 130.000 €

Tasso Fisso

TAN: 2,39%

TAEG: 2,44%

Mutuo Credit Agricole non consap under 36 per acquisto abitazione a tasso fisso solo per categorie A e B per quanto riguarda l'irs confrontarsi con quello inviato dalla banca

Configura mutuo

GRATIS E SENZA IMPEGNO

Importo rata

€ 517,04

Durata: 30 anni

Importo mutuo: 130.000 €

Tasso Fisso

TAN: 2,55%

TAEG: 2,72%

Mutuo ipotecario per acquisto/ristrutturazione prima casa a TF per classi energetiche A 30 anni solo per soci

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Importo rata

€ 520,44

Durata: 30 anni

Importo mutuo: 130.000 €

Tasso Fisso

TAN: 2,60%

TAEG: 2,75%

Mutuo fino al 80% di Loan to Value con accesso alla garanzia CONSAP. Accessibile solo da nuova clientela MPS. Per il passo 1 del tempo mutuo deve essere confermato dalla banca

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Mutuo prima casa: Come ottenerlo

Questa è una delle tematiche più affrontate dagli italiani, ma non solo è una delle principali richieste al team di TassoMutuo, sono infatti più dell’80% le richieste fatte ai nostri consulenti per l’acquisto di un immobile come prima casa.

Ma come possiamo ottenere un mutuo prima casa?

Per ottenere un mutuo prima casa, generalmente non vi è particolare differenza sui requisiti richiesti per la stipula del mutuo.

La banca finanziatrice si occuperà di valutare l’esistenza di tutti i requisiti patrimoniali e personali necessari al fine dell’erogazione del mutuo.

Nel dettaglio andrà a verificare l’esistenza e la tipologia del rapporto di lavoro, il reddito percepito, gli eventuali impegni finanziari, l’età, l’eventuale presenza di persone a carico ed altri elementi.

Non solo in questo caso ci sarà un focus sull’aspetto patrimoniale, in particolare cercando di individuare se il richiedente, o se in caso di mutuo cointestato, i richiedenti fossero già proprietari di un immobile sul territorio nazionale.

Mutuo prima casa: facciamo una simulazione insieme

Se vuoi acquistare un immobile dal valore di €150.000,00 dovrai capire inizialmente se hai della liquidità per sostenere le spese che non rientrano nel mutuo e chiedere la percentuale di intervento della banca nell’operazione.

Proviamo a chiedere un 100%, con un mutuo Under 36 a tasso fisso con una durata del mutuo di 30 anni:

Su un capitale richiesto di €150.000,00 avrai una rata di circa 584,91 euro, dovrai avere un reddito idoneo a coprire questa spesa, le banche calcolano il 30% del tuo reddito ed all’interno di questa percentuale deve rientrare il mutuo. Nel tuo caso sarà necessario avere un stipendio netto di 2200€, la percentuale del 30% non è una percentuale fissa ma può variare da banca a banca.
Nel tuo caso essendo Under 36 avrai un tasso di interesse di circa il 2,40%.

Il nostro team Analyst di TassoMutuo, il portale ideato da Euroansa per offrire i propri servizi ad un bacino più ampio di consumatori conta di poter affidarsi a più di 800 consulenti mutui. Esperti nel settore della mediazione creditizia, vantiamo un’esperienza ventennale nel campo finanziario. Euroansa è una delle principali società nel campo della mediazione creditizia in Italia, e può contare sulla collaborazione di oltre 130 istituti bancari, dalle locali BCC ai principali gruppi bancari internazionali.

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