Mutui a tasso fisso: interessi e tassi di oggi

I mutui a tasso fisso rappresentano una delle soluzioni finanziarie più consolidate per l’acquisto di un immobile.

Questo tipo di mutuo si caratterizza per avere un tasso di interesse che rimane invariato per tutta la durata del finanziamento, garantendo così al mutuatario la certezza di una rata costante nel tempo.

Tale stabilità è particolarmente apprezzata da chi desidera avere una pianificazione finanziaria a lungo termine senza sorprese, permettendo una più facile gestione del budget familiare o personale.

I migliori mutui a tasso fisso di oggi

Importo rata

€ 577,97

Durata: 30 anni

Importo mutuo: 150.000 €

Tasso Fisso

TAN: 2,31%

TAEG: 2,44%

mutuo a tasso fisso per acquisto con garanzia consap per clienti prioritari solo per immobili green classe energetica A o superiore

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GRATIS E SENZA IMPEGNO

Importo rata

€ 581,82

Durata: 30 anni

Importo mutuo: 150.000 €

Tasso Fisso

TAN: 2,36%

TAEG: 2,51%

Mutuo ipotecario per acquisto/ristrutturazione prima casa a TF per classi energetiche A 30 anni solo per soci

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Con il calcolatore online di TassoMutuo.it puoi confrontare le offerte di mutui a tasso fisso delle migliori banche italiane e individuare il tasso di interesse più vantaggioso per le tue necessità. 

Basta inserire pochi semplici dati nel calcolatore per avere la lista dei migliori mutui a tasso fisso di oggi che puoi selezionare per acquistare la casa dei tuoi sogni, sia per prima casa che per seconda casa. Puoi anche decidere di utilizzare questo finanziamento per una ristrutturazione.

Mutuo a Tasso Fisso: vantaggi e svantaggi

Il Mutuo a tasso fisso come tutte le scelte finanziarie ha dei vantaggi e degli svantaggi, in questa tabella potrai trovare i vantaggi e gli svantaggi:

Vantaggi

• Pianificazione finanziaria: Conoscendo il tasso di interesse per tutta la durata del mutuo, sarai in grado di pianificare le tue entrate ed uscite, saprai sempre quanto destinare al tuo impegno finanziario.
• Risparmio nei momenti di rialzo: Il mercato monetario e finanziario da cui dipendono i tassi di interesse dei mutui cambia continuamente, possono esserci dei momenti come quelli recenti dove il costo del denaro aumenta ed il nostro mutuo potrebbe cominciare a salire vertiginosamente.
• Possibilità di surrogare: Anche se inizialmente il tasso di interesse può essere leggermente alto, negli anni i tassi di interesse possono scendere e potrai beneficiare della surroga, passando ad un altro istituto bancario abbassando il tasso di interesse senza avere costi in quanto gratuita.

Svantaggi:

• Costo Maggiore Rispetto al Tasso Variabile: Il tasso fisso risulta essere un investimento meno remunerativo per le banche, che non potranno godere degli eventuali rialzi dei tassi di interesse, sono quindi solite ad applicare uno spread più alto rispetto al tasso variabile.

Approfondimenti: scopri le opportunità di oggi legate ai mutui a tasso variabile

• Non approfittare degli sconti del mercato: Con il tasso fisso non sarà possibile beneficiare del ribasso dei tassi di interesse come nella fase successiva alla crisi dei mutui subprime, in questo caso avrai una rata costante con un tasso superiore a quello di mercato.

Mutuo a Tasso Fisso: simulazione

Proviamo a fare una simulazione di mutuo a tasso fisso, inserendo i dati su TassoMutuo.

Volendo comprare un’immobile su Milano dal prezzo di € 150.000,00 in 30 anni, avendo un’età inferiore ai 36 anni potrai chiedere un mutuo a tasso fisso con una rata di 459,92 euro con un tasso di interesse pari al 2,27% in questo caso il mutuo sarebbe sostenibile con uno stipendio netto di circa 1500€.

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