Mutuo per la ristrutturazione: scopri le proposte migliori
Mutuo ristrutturazione casa – scegli i tassi più vantaggiosi
Sogni di dare nuova vita alla tua casa, trasformandola nello spazio che hai sempre desiderato? Con un mutuo per ristrutturazione, il tuo sogno può diventare realtà!
Che tu voglia rinnovare l’impianto elettrico, rifare il bagno o ampliare la cucina, uno specifico mutuo per ristrutturare casa ti permette di ottenere la liquidità necessaria per affrontare le spese con serenità.
Scopri in questo articolo come funzionano i mutui per ristrutturazione, quali sono i vantaggi e come scegliere il prodotto più adatto alle tue esigenze.
Mutui ristrutturazione prima casa e altri interventi
Il mutuo per ristrutturazione è un prodotto bancario riservato a chi ha bisogno di finanziare la ristrutturazione del proprio immobile che sia una prima casa o qualsiasi tipo di immobile di cui è proprietario. Spesso viene richiesto anche in un’unica soluzione il mutuo acquisto e ristrutturazione. In questo modo il futuro proprietario di casa può trovare una soluzione più immediata – anche rispetto al prestito – per avere un capitale per potere rilevare l’immobile e poterlo riqualificare in base alle proprie esigenze.
I nostri migliori mutui ristrutturazione
Importo rata
€ 616,50
Durata: 30 anni
Importo mutuo: 160.000 €
Tasso Fisso
TAN: 2,31%
TAEG: 2,44%
mutuo a tasso fisso per acquisto con garanzia consap per clienti prioritari solo per immobili green classe energetica A o superiore
GRATIS E SENZA IMPEGNO
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Importo rata
€ 649,80
Durata: 30 anni
Importo mutuo: 160.000 €
Tasso Fisso
TAN: 2,71%
TAEG: 2,86%
Mutuo fino al 100% di Loan to Value con accesso alla garanzia CONSAP. Accessibile solo da clientela MPS già acquisita. Per il passo 1 del tempo mutuo deve essere confermato dalla banca
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Requisiti per richiedere mutui per ristrutturare casa
Per richiedere un mutuo per la ristrutturazione è necessario essere proprietari di un immobile su cui mettere ipoteca al fine di richiedere il finanziamento. Alla banca sarà necessario anche fornire il preventivo dei lavori affinché l’erogazione sia giustificata.
Dovrai rispettare anche i requisiti patrimoniali e reddituali personali, avendo un reddito che ti permetta di sostenere la rata, secondo il criterio della banca pari al 30% del proprio reddito.
Il mutuo ristrutturazione può essere richiesto per:
- Manutenzione ordinaria: per opere che non prevedono un intervento sostanziale sull’immobile ad esempio la sostituzione dei pavimenti.
- Manutenzione straordinaria: Per interventi che hanno ad oggetto un intervento più profondo sull’immobile.
- Ristrutturazione grandi opere: Fa riferimento ad opere particolarmente invasive come ad esempio l’ampliamento della struttura.
Mutuo Ristrutturazione: come viene erogato il mutuo
- In unica soluzione: In questo caso, l’importo totale del mutuo viene erogato in un’unica soluzione sul conto corrente del beneficiario del mutuo per ristrutturazione. Questa modalità è tipicamente utilizzata per interventi di manutenzione ordinarie e, in alcuni casi, per lavori di manutenzione straordinaria.
- Erogazione secondo lo stato di avanzamento lavori (SAL):
In questa modalità, la somma del mutuo viene erogata in base allo stato di avanzamento dei lavori di ristrutturazione. Il beneficiario del mutuo presenta alla banca la fattura e il pagamento, effettuato tramite bonifico, degli interventi di ristrutturazione previsti dal finanziamento. La banca verifica l’avanzamento dei lavori e procede con l’erogazione dell’importo corrispondente. Questa modalità è spesso adottata per mutui di importi significativi che superano i € 70.000,00.
Cosa si intende per SAL
Il termine SAL, acronimo di “Stato di Avanzamento Lavori”.
Il SAL rappresenta un documento fondamentale che attesta il progresso fisico e finanziario delle attività svolte sul cantiere.
Il SAL, redatto periodicamente durante l’esecuzione dei lavori, è uno strumento contabile che sintetizza in dettaglio le attività eseguite, i materiali impiegati, i costi sostenuti e le eventuali variazioni rispetto al progetto originario. Fornisce una base documentaria per il riconoscimento delle rate di acconto, consentendo agli istituti di credito di valutare il progresso effettivo dei lavori e il conseguente avanzamento del progetto.
Il mutuo per la ristrutturazione è una pratica di mutuo che richiede una serie di documenti che per i non addetti ai lavori può essere complesso da fornire e comprendere.
Noi di TassoMutuo, grazie ai nostri broker mutui, ti aiutiamo nella scelta del miglior mutuo ristrutturazione, fornendoti una prima consulenza telefonica gratuita.
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