Mutuo 90 per cento, calcola la rata online

Mutuo 90 per cento: che cos’è?

Il mutuo 90 per cento rappresenta una soluzione finanziaria che consente di avvicinarsi al sogno di acquistare una casa, coprendo fino al 90% del valore dell’immobile. Questo tipo di mutuo si rivela un alleato prezioso per chi desidera ridurre il capitale iniziale da investire, pur mantenendo una gestione equilibrata delle proprie risorse economiche.

Optare per un mutuo 90 per cento significa valutare attentamente i tassi di interesse, le condizioni di rimborso e la sostenibilità delle rate mensili. 

È fondamentale comprendere come questa scelta incida sul lungo termine, valutando la propria capacità di rimborso in relazione al proprio reddito e alle proprie esigenze di vita, per trasformare l’investimento immobiliare in una decisione vantaggiosa e ben ponderata.
Approfondimento: scopri tutto sul mutuo acquisto prima casa

Cosa sono i mutui al 90 per cento?

I mutui al 90% sono prodotti bancari che permettono l’acquisto della propria prima casa, chiedendo un intervento al 90% del prezzo dell’immobile alla banca ed anticipando il 10%.

Facciamo un esempio pratico:

Se desideriamo acquistare un immobile dal valore di 100.000 euro chiederemo alla banca un valore pari a 90.000 euro quindi il 90%, anticipando il 10% del prezzo, in questo caso 10.000.

I vantaggi di questa operazione sono l’applicazione di un tasso di interesse inferiore rispetto ad un mutuo 100% ed una più alta probabilità dell’accettazione del mutuo.

Mutuo al 90% caratteristiche e requisiti

Il mutuo al 90%, è una tipologia di finanziamento richiedibile per acquistare la propria prima casa, sia che il richiedente sia under 36, piuttosto che abbia superato il trentesimo anno di età. Nel primo sarà comunque possibile richiedere un mutuo al 100%.

I requisiti per richiedere un mutuo al 90% sono:

• Un rapporto di lavoro stabile (autonomo o dipendente), nel caso del dipendente dovrà essere necessariamente a tempo indeterminato, mentre il lavoratore autonomo dovrà avere la p’.iva almeno da due anni.
• Un reddito sufficiente che sostenga il rapporto rata-reddito (mediamente il 30%)
• Una situazione reddituale-familiare idonea al sostentamento
• La presentazione di tutta la documentazione reddituale e personale

Quando conviene un mutuo al 90%

Un mutuo al 90% è un prodotto conveniente, per quella categoria di mutuatari che non riesce ad accedere alla garanzia Consap in maniera prioritaria, ovvero tutte quelle persone che abbiano più di 36 anni oppure un ISEE superiore ai 40.000 euro.

Il mutuo al 90% per acquisto di una prima casa permette un notevole risparmio in termini di tassi di interesse applicati.

Nel lungo termine, come nel caso di un mutuo con una durata di 30 anni, permette un importante risparmio sul montante, in particolare sugli interessi restituiti.

Fare un mutuo al 90% può essere tuttavia, una soluzione, anche per chi rientri nella categoria Under 36 prioritari, questo perché, in alcuni casi, richiedere il 100% del prezzo dell’immobile può risultare difficoltoso in termini di rapporto rata reddito superiore al 30%.

Un investimento del 10% su un immobile di 150.000 euro corrispondente a 15.000 euro può significare la concessione del finanziamento.

Approfondimento: scopri il mutuo under 36

Mutuo al 90% conclusioni

Un mutuo al 90% è un prodotto offerto da tutte le migliori banche presenti sul mercato, i suoi vantaggi sono numerosi in relazione all’investimento fatto del mutuatario pari al 10% del prezzo dell’immobile.

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