Tempistiche per il mutuo: quanto tempo ci vuole per ottenerlo?

Tempistiche per il mutuo: quanto tempo ci vuole per ottenerlo?

Tempi di erogazione mutuo: quanto tempo tra la richiesta e l’erogazione

I tempi di erogazione di mutuo possono variare in base alla tipologia di mutuo ad esempio acquisto prima casa, acquisto seconda casa, ristrutturazione etc, se viene richiesta la garanzia da parte di Consap S.p.A. ed in base alla banca a cui viene fatta la richiesta.

Le tempistiche di una delibera mutuo

Le tempistiche per l’erogazione di un mutuo possono variare da molti fattori, generalmente le banche fanno una prima raccolta documentale per poi analizzarle e decidere sulla delibera.

Alcune banche, tuttavia, provvedono a fare l’analisi del cespite dato a garanzia, tramite la perizia immobiliare.

La perizia ha una durata di circa 10 giorni, tra la nomina del perito, il sopralluogo, la redazione e la valutazione da parte della società di valutazione di quest’ultima.

In generale comunque la durata di tutto l’iter oscilla tra un mese o al massimo due.

I tempi di Consap:

La richiesta a Consap viene fatta per l’acquisto di una prima casa laddove ci siano i requisiti per gli Under 36, quest’ultima ha dei tempi di accettazione che possono variare a seconda della complessità della domanda, tuttavia la normativa di riferimento specifica che la società comunica alla banca l’esito entro 20 giorni.

I tempi della perizia:

La tempistica della perizia a seconda della disponibilità del perito e della società di valutazione che impiega del tempo per visionare l’operato del perito, solitamente quest’ultimo compie il sopralluogo entro tre giorni e mediamente impiega dai due ai quattro giorni per redigere la perizia ed inviarla alla società di valutazione, dopo di che si la società impiega mediamente una settimana per revisionare ed inviare la perizia alla banca, salvo che non ci siano delle integrazioni da fare sulla relazione fatta dal perito.

 I tempi per fissare l’atto di mutuo:

Andare o rogito, ovvero presentarsi dal notaio per redigere l’atto di mutuo e di compravendita ha delle tempistiche che possono variare in base agli impegni della banca e del notaio. Solitamente una volta ottenuta la delibera del mutuo e l’approvazione della perizia, i tempi per rogitare sono in media circa due settimane, salvo ulteriori integrazioni.

 I tempi per l’erogazione della somma:

Una volta concluso l’iter di mutuo i tempi di erogazione della somma è quasi istantanea, solitamente viene predisposto un bonifico istantaneo, al massimo il tempo previsto è pari a 24 ore.

Le tempistiche del mutuo a seconda della tipologia:

L’erogazione del mutuo può cambiare a seconda della tipologia di mutuo richiesto:

• Mutuo acquisto prima casa: Il mutuo prima casa può avere una tempistica che oscilla tra i 40 ed i 60 giorni a seconda che vi sia la richiesta a Consap S.p.A.
• Mutuo acquisto seconda casa:Il mutuo per l’acquisto della seconda ha solitamente un iter che dura 40 giorni in casa di acquisto l’iter può variare a seconda che si chieda un’estensione di ipoteca e se si abbia già individuato l’immobile.
• Mutuo ristrutturazione: In questo caso la durata dell’erogazione può durare anche tre mesi, in quanto con l’erogazione a SAL (stato avanzamento lavori) la banca erogherà un po’ alla volta la somma.
• Mutuo liquidità:I tempi di erogazione di un mutuo liquidità sono solitamente brevi, circa 30 giorni.

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Domande sulle tempistiche del mutuo (FAQ)

• Quanto tempo ci vuole per sapere se ti accettano un mutuo?

Una volta deliberata la richiesta di mutuo i tempi di attesa variano a seconda delle banca, alcuni istituto provvedono alla delibera prima della perizia mentre altre successivamente, di conseguenza i tempi possono variare, solitamente vaira dalle 3 alle 4 settimane

• Quanto tempo ci vuole per richiedere un mutuo?

La richiesta di mutuo è una pratica abbastanza rapida, una volta raccolti i documenti, la compilazione della domanda e la sua presentazione è abbastanza celere, solitamente è necessaria una settimana lavorativa.

• Quando si inizia a pagare la rata del mutuo?

La rata del mutuo viene addebitata sul conto corrente indicato il mese successivo alla stipula, può variare a seconda del mutuo e dell’istituto di credito.