Che mutuo posso permettermi?

Che mutuo posso permettermi?

Che mutuo posso permettermi? Questa domanda cruciale è il punto di partenza per chiunque stia considerando l’acquisto di una casa. Capire la propria capacità di indebitamento è essenziale per evitare sorprese finanziarie e pianificare in modo sicuro l’acquisto di un immobile. In questa pagina trovi un calcolatore che ti consente di simulare la rata in base al tuo stipendio.

All’interno nel nostro sito, trovi una guida per ogni tipologia di busta paga: che tu guadagni 1.000 euro al mese o 2.000, abbiamo creato per te una guida completa che ti aiuterà a capire come ottenere il mutuo considerando non solo il tuo reddito, ma anche le spese mensili e le condizioni offerte dalle banche.

Esamineremo dettagliatamente come il rapporto tra reddito e rata influenzi la tua possibilità di ottenere un prestito, i requisiti richiesti dalle istituzioni finanziarie e le diverse tipologie di mutui disponibili. Inoltre, ti forniremo strumenti pratici e suggerimenti per migliorare la tua situazione finanziaria e aumentare le possibilità di accedere al mutuo ideale. Continua a leggere per scoprire come determinare il mutuo che puoi permetterti e iniziare con sicurezza il percorso verso l’acquisto della tua nuova casa.

Mutuo: quanto posso permettermi con il mio stipendio

Quando decidiamo di stipulare un mutuo, la prima domanda che ci poniamo è quanto effettivamente possa permettermi visto quanto percepisco di stipendio.

Questa domanda ci aiuta a comprendere il reale potere di acquisto che abbiamo in relazione al nostro reddito, sapere quanto la banca possa erogare nei nostri confronti orienta la nostra scelta verso un immobile piuttosto che un antro.

In questo paragrafo cercheremo di fare un esempio considerando uno stipendio medio in Italia pari a 1200 euro mensile, cercando di capire quanto effettivamente sia possibile ottenere di mutuo.

Con uno stipendio di 1200 euro che rata posso sostenere

Percependo uno stipendio di 1200 euro (considerando quindi il richiedente come un dipendente a tempo indeterminato) il nostro effettivo reddito sarà da considerarsi in base alle mensilità annue che percepiamo.

Considerando una percezione pari a 13 mensilità il nostro effettivo reddito (approssimato) sarà pari a (1200*13)/12= 1300.

Visto un reddito netto complessivo di 1300 euro, il rapporto rata – reddito che viene considerato mediamente dalle banche è pari al 33%, in questo caso la rata sostenibile sarà pari a 429 euro.

Approfondimento: scopri tutto quello che serve per richiedere un mutuo.

Analizzando l’attuale mercato dei mutui ed i relativi tassi di interesse con una sostenibilità pari a 439 euro mensili considerando la possibilità di accedere ad un mutuo under 36 il massimo erogabile sarà pari a 110.000 euro.

Questo importo non tiene conto delle spese accessorie che sono da considerarsi a parte.

Approfondimento: scopri il significato di rogito 

Questo importo non è tuttavia il massimo considerabile, infatti alcune banche decidono di superare la soglia del 33% arrivando fino al 50%, tuttavia nel caso specifico sarà necessario che la rimanente parte del reddito (tolta la rata) sia sufficiente al sostentamento del richiedente o del nucleo familiare a carico.

Come considerare il rapporto rata reddito

Il rapporto rata – reddito va considerato nel seguente modo:

• Bisogna calcolare il 33% del reddito medio- netto
• Dal R/R bisogna escludere i finanziamenti, prestiti o cessioni già attive

Su TassoMutuo.it  il portale creato da Euroansa oltre ad aiutarti a simulare la rata mensile per il tuo progetto, puoi farti assistere da uno dei nostri consulenti in maniera gratuita che ti chiameranno entro 5 minuti aiutandoti a scegliere il mutuo più conveniente per te.